Behoefte aan nieuwbouw groot, maar bouwsector staat onder druk
Door de nog altijd stijgende druk op de woningmarkt, wordt er regelmatig beroep gedaan op de bouwsector. Er moeten méér nieuwbouwwoningen bijgebouwd worden om onder andere starters nog enige kans te geven op de huizenmarkt. Maar ondertussen staat de bouwsector flink onder druk.
De vraag naar nieuwbouw stijgt, maar het personeelstekort ook. Om de gaten in het personeel op te vullen wordt steeds vaker beroep gedaan op zzp’ers, wat weer leidt tot stijgende personeelskosten.
ABN AMRO verwacht dat, door de stijgende kosten, de groei in de bouwsector in 2019 en 2020 zal afremmen. Waar in 2018 nog een groei van 7 procent zichtbaar was, zal dat dit jaar nog maar 4 procent en in 2020 nog maar 2,5 procent zijn. Niet alleen de woningbouw is aanleiding voor de groei in de bouwsector, ook de plannen voor grote investeringen in infrastructuur geven de grond-, weg-, en waterbouw een flinke impuls.
Vooral duurdere nieuwbouw
Hoewel er veel vraag is naar betaalbare starterswoningen, worden vooral meer huizen in het duurdere segment bijgebouwd. Daar valt meer rendement op te behalen, en ook in dat segment is de vraag groot genoeg om de bouw te stimuleren. De vraagprijs van nieuwbouwwoningen stijgt momenteel nog harder dan de prijs van bestaande woningen.
