Koopwoningmarkt lijkt te stabiliseren

Dit bericht is geplaatst op 22 november 2017 in Nieuws, Woningmarkt
Deel deze pagina

Koopwoningmarkt lijkt te stabiliseren

Beeld Pixabay

Donderdag 2 november werd de negentiende Monitor Koopwoningmarkt gepresenteerd door het Expertisecentrum Woningwaarde van het OTB, onderdeel van de Faculteit Bouwkunde van de TU Delft. Ditmaal betrof het de cijfers van het derde kwartaal van 2017.

Deze cijfers samen met die van de eerste twee kwartalen van dit jaar wijzen op een zekere stabilisatie in het aantal verkopen. Een stabiliserende tendens is ook op de hypothekenmarkt waar te nemen.

Dreiging gebrek instroom koopwoningmarkt

De aanhoudende sterke koopprijsstijging maakt koopwoningen voor potentiële instromers steeds minder betaalbaar. Zeker in combinatie met de aangescherpte financieringsvoorwaarden van de afgelopen jaren. Naast een te verwachten hypotheekrentestijging en een verminderd woningaanbod zet dit het vertrouwen in de koopwoningmarkt voor deze groep mensen sterk onder druk. Er dreigt hierdoor een gebrek aan instroom aan de ‘onderkant’ van de koopwoningmarkt te ontstaan.

Stagnatie nieuwbouw koopwoningen

De laatste twee jaar was er al sprake van een stabilisatie of dalende tendens in het aantal verkochte nieuwbouwkoopwoningen. Bovendien wordt de ‘pijplijn van te koop staande projecten’ steeds kleiner. De nieuwbouwproductie blijft nog steeds ver achter bij de uitbreidingsbehoefte van zo’n 15.000 koopwoningen per kwartaal.

Bron: https://www.tudelft.nl/


Deel deze pagina